申达股份拟资产置换退出纺织进军房产

　　申达股份[8.362.20%]（600626，收盘价8.18元）10日公告，公司拟与控股股东上海申达（集团）进行总金额约2.66亿元的资产置换，交易完成后，公司将彻底退出传统纺织制造业务。上述事项已获董事会通过，还需提交股东大会审议，需经上海纺织控股（集团）公司和上海市国资委的同意。

　　置出4资产置入2资产

　　公告显示，申达股份此次拟置出资产包括上海第三十六棉纺针织服装厂100%股权及公司对其委托贷款4800万元、上海七棉协联纱线有限公司50%股权、上海协联申达线业有限公司20%股权和浙江协联飞轮线业有限公司18%股权，评估值合计约2.66亿元。置入资产包括经剥离后的上海第六棉纺织厂100%股权、经剥离后的上海第二印染厂100%股权，评估值合计为2.54亿元；置换差额部分1132万元由申达集团向上市公司支付现金。

　　彻底退出纺织制造业

　　经剥离后的上海第六棉纺织厂，主要资产为位于普陀区长寿路834号房地产，其中土地面积为11383平方米。根据该企业与上海联家超市有限公司于1996年签订的房地产租赁协议，该处物业目前出租给上海联家超市有限公司（家乐福卖场）使用，租赁期限为25年。

　　截至2009年10月31日，上海第六棉纺织厂资产总额为5437万元、负债总额为1.04亿元、净资产为-4919万元；2008年营业收入为1168万元、净利润为-598万元；2009年1~10月营业收入为1043万元、净利润为588万元。整体企业的评估值为4989元，评估增值9908万元，评估增值率201.42％。

　　上海第二印染厂的主要资产为位于杨浦区军工路100号的房地产，土地面积为48204平方米，建筑面积为54164平方米。截至10月31日，资产总额为6586万元、负债总额为5005万元、净资产为1581万元；2008年营业收入为21万元、净利润为-1395万元；2009年起停产，2009年1~10月净利润为-217万元。整体企业的评估值为2.05亿元，评估增值1.89亿元，评估增值率1194.29％，其中土地使用权增值率就高达484.09%。

　　公司表示，此次交易完成后，公司将彻底退出传统纺织业务，置换进流动性强、变现快的房产物业，形成纺织外贸、纺织新材料、汽车配套纺织品、房产物业等四大板块业务格局，公司的资产质量、盈利能力和抗风险能力将得到改善，为持续发展创造条件。

　　此外，公司董事会还通过了对上海第六棉纺织厂、上海第二印染厂增资的议案，公司将分别对其增资1亿元、5000万元，用于补充流动资金。